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給湯器に関するQ&A「分譲マンションの管理...」 | 有限会社総合メンテナンス
分譲マンションの管理費について。
管理費と修繕積立金が毎月発生すると思いますが、管理費の使用用途は？修繕積立金は分かるのですが、管理費はあくまで共用部分、例えばエレベーター、階段、駐車場、共用部の照明などの維持管理、修理等に使われるもので、それぞれ個人の部屋についてはすべて実費となるのでしょうか？例えば備え付けのエアコンやコンロの不具合、トイレの詰まり、水周りの水漏れ、雨漏り、給湯器の故障などはすべて自己負担での修繕となるんですか？今住んでいる賃貸物件では上記のようなことは管理費でやってくれて自己負担はありませんでした。
賃貸しか経験がないので無知で申し訳ありませんがよろしくお願いします。
投稿日時：2011/9/2 23:49
当然自室内の管理は自費となります。
ちなみに、窓、玄関、ベランダは占有権が有りますが、共有部分となります。
修理費は窓ガラスが割れたなどは自費となりますが、他の部屋と異なるものには交換ができない場合もあります。
玄関のドアが開きにくい等は管理費で修繕する場合もあります。
ベランダの修理も経年劣化によるものは管理費か修繕積立金からの修理となります。
しかし明らかに自己責任とわかるものは自費で修繕しなければなりません。
壊れたまま放置することもできません。
管理規約、使用細則を十分に読んで理解しておいてください。
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