給湯器に関するQ&A「建築関係の方、知識の...」

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給湯器に関するQ&A「建築関係の方、知識の...」 | 有限会社総合メンテナンス

給湯器に関するQ&A「建築関係の方、知識の...」 | 有限会社総合メンテナンス

建築関係の方、知識のある方、新築の工程表を見極めて頂けないでしょうか。
どうぞ宜しくお願いします。
建築条件付き土地を購入し、初めから年内入居の希望を伝えていました。
9月着工予定が先方都合で10月末にずれました。
それでも年内引き渡しが可能と言われ、提示された工程表に不安があります。
不動産会社の担当に尋ねても、大丈夫の返答のみです。
検査も入るから手抜きが出来ないとも言われました。
契約の建築会社の社長とは何回か打ち合わせをしましたが、親切で誠意ある方に思えました。
建築物件は在来工法（テックワンP3使用）、２階建、建坪30坪です。
以下が工程表です。
10/25～11/7基礎10/31 JIO配筋検査11/8土台引き11/9上棟・ルーフィング11/10～14屋根11/10～12/14大工工事11/11防水採寸・枠搬入11/12 JIOと行政の中間検査11/12～14配線・防水11/14紙貼り11/15断熱吹付11/15～24外壁貼り11/21浴室11/25～12/1塗装12/2～3桶・外部仕上12/5足場バラシ12/5～6外部仕上げ・外部笠木12/9～12カーポート柱12/9～19外溝12/13断熱吹付2回目12/13～14穴あけ12/15キッチン12/15～22クロス貼り12/16～17建具搬入12/22電気水道メーター設置12/22～24中仕上げ・給湯器工事12/23行政完了検査12/24戸当り・物干し金物・養生外し12/26カーポート屋根・洗い12/27仕上げ・畳搬入12/28自社最終検査以上です。
読み辛くて申し訳ないですm(_ _)m工期2ヶ月、このスケジュールで確かな家が建てられるものでしょうか。
家族でこれから一生暮らしていく家です。
不安のないようにしたい気持ちでいっぱいです。

投稿日時：2011/10/28 17:23

工事完了までの細かな工程を頂いているようですね。
スケジュール的には完了はすると思います。
確かな家が建てれるかどうかは私の見解は工期の長い短いより工事店様や職人さんの意識によるところと思います。
ただし工事店様の材料や職人さんの手配ミスや天気等により遅れてしまうとかなり厳しくなってきます。
年内入居との事ですが、12/28自社最終検査となっていますので、自社の検査で出た是正事項の修繕日、あなた様の引き渡し前の検査（施主検査や内覧会といいます）を考えますと年内入居は厳しくはありませんか？不安の無いようにするならば、ご自身で必ず最終的な検査を行い是正していただいて引き渡しをされることをお勧めします。
引っ越し予定日の最低1週間前ぐらいにはご自身の検査を希望されると宜しいでしょう。
工程は工事の完了（自社最終検査）予定であって、どうしても年内入居をするのであれば是正工事が入居した後となることも覚悟しなければならないような気がします。
そろそろ引っ越し予定日も確定しなければならないと思います。
スケジュールに含まれていない施主検査日や是正日等を再度工事店様とすり合わせしてみてください。